브라운스톤 목동 임의공급 핵심 3줄 요약
- 2026년 10월 8일(목) 청약홈에서 브라운스톤 목동 잔여 4세대(39·59·81·84B 각 1세대)의 2차 임의공급 청약이 진행됩니다.
- 입주자모집공고일(2026.10.6.) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 청약통장, 주택 소유 여부, 거주 지역과 관계없이 신청할 수 있습니다.
- 분양가는 5억 6,040만~12억 7,720만원(필수 옵션 별도)이고, 전매제한과 거주의무가 없으며, 입주는 2027년 1월 예정입니다.
1. 브라운스톤 목동 임의공급이란
이번 공고는 임의공급(2차) 입주자모집공고입니다. 공고문에 따르면 이 아파트는 일반분양이 30세대 미만인 임의공급 단지입니다. 그래서 「주택법」 제15조와 같은 법 시행령 제27조에 따라 「주택공급에 관한 규칙」을 적용받지 않습니다. 신청 자격이 일반 청약이나 무순위 청약과 크게 다른 이유가 여기에 있습니다.
이번 공고의 주택관리번호는 2026940214입니다. 이번 공고에 적히지 않은 내용은 임의공급 1차 입주자모집공고문(2026.9.1.)에서 확인해야 합니다.
2. 브라운스톤 목동 단지 개요
- 위치: 서울특별시 양천구 목동 557번지 일원(서울목동엘에이치참여형가로주택정비사업)
- 규모: 지하 2층~지상 5~10층, 2개 동, 총 85세대(조합원 36세대, 임대 18세대, 보류지 2세대 포함)
- 일반분양: 29세대 중 잔여 4세대 공급
- 입주 예정: 2027년 1월(정확한 입주일은 추후 통보)
- 사업주체: 서울목동엘에이치참여형가로주택정비사업조합
- 시공사: 이수건설 주식회사
- 분양홍보관: 서울특별시 강서구 공항대로 219 센테니아 2층 210호
3. 공급 대상과 분양가
| 타입 | 전용면적 | 동·호 | 대지비 | 건축비 | 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 39.4007㎡ | 101동 106호 | 3억 1,927만원 | 2억 4,113만원 | 5억 6,040만원 |
| 59 | 59.1925㎡ | 101동 103호 | 6억 3,347만원 | 3억 6,263만원 | 9억 9,610만원 |
| 81 | 81.0566㎡ | 102동 402호 | 7억 7,750만원 | 4억 9,170만원 | 12억 6,920만원 |
| 84B | 84.9830㎡ | 101동 101호 | 7억 6,261만원 | 5억 1,459만원 | 12억 7,720만원 |
타입마다 1세대씩이라, 어떤 타입에 당첨되든 동·호수는 위 표대로 정해져 있습니다. 분양가에는 발코니 확장과 추가 필수품목 비용, 인지세, 소유권 이전 등기 비용, 취득세가 포함되어 있지 않습니다.
4. 발코니 확장 및 추가 필수품목
브라운스톤 목동은 발코니 확장형과 필수 옵션을 수락하는 조건으로만 계약할 수 있습니다. 선택하거나 뺄 수 없는 품목입니다.
| 타입 | 금액(VAT 포함) | 포함 품목 |
|---|---|---|
| 39 | 530만원 | 시스템에어컨 2대, 욕실복합환풍기 1대 |
| 59 | 2,450만원 | 발코니 확장, 시스템에어컨 5대, 욕실복합환풍기 2대, 주방벽 엔지니어드스톤, 중문 |
| 81 | 3,170만원 | 발코니 확장, 시스템에어컨 5대, 욕실복합환풍기 2대, 주방벽 엔지니어드스톤, 중문 |
| 84B | 3,270만원 | 발코니 확장, 시스템에어컨 5대, 욕실복합환풍기 2대, 주방벽 엔지니어드스톤, 중문 |
시스템에어컨은 냉방 전용이고, 설치 위치는 계약자가 정할 수 없습니다.
5. 신청 자격
- 입주자모집공고일(2026.10.6.) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 사람
- 자녀 양육이나 형제자매 부양 중인 미성년 세대주도 가능
- 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
- 공고문의 자격 요건에 무주택 요건과 거주 지역 요건이 없습니다
- 청약 신청금은 없습니다
당첨자는 한국부동산원 프로그램으로 주택형별 무작위 추첨을 해서 정합니다. 주택형별로 공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 뽑습니다. 청약은 1인 1건만 할 수 있고, 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리됩니다.
6. 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 임의공급 입주자모집공고 | 2026.10.6.(화) |
| 청약 접수 | 2026.10.8.(목) 09:00~17:30 |
| 당첨자 발표 | 2026.10.14.(수) |
| 서류 접수 및 계약 | 2026.10.17.(토) 10:00~16:00, 분양홍보관 |
청약은 청약홈 인터넷 신청만 가능하고, 현장 접수는 없습니다. 청약 취소는 신청 당일 17:30까지만 가능하고, 신청 후에는 주택형을 바꿀 수 없습니다.
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7. 전매·거주의무 등 규제
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 투기과열지구·청약과열지역(양천구) |
| 전매제한 | 없음 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
공고문에 따르면 브라운스톤 목동은 주택법상 사업계획 승인 대상이 아니라서 「주택법」 제64조의 전매제한 대상이 아닙니다. 다만 분양권 전매는 계약자가 사업주체에 대한 채무를 모두 이행한 경우에만 가능하고, 정부 대책이나 법령이 바뀌면 제한될 수 있습니다. 양천구가 투기과열지구라서, 계약하면 자금조달계획서와 입주계획서를 신고해야 합니다.
8. 자금 계획, 청약 전에 따로 확인하세요
이 단지는 입주가 2027년 1월로 가까워서 중도금 없이 계약금과 잔금만 내는 구조입니다. 계약 후 석 달 남짓 만에 잔금을 맞춰야 하는 셈입니다. 공고문도 청약 자격과는 무관하게 당첨 이후 대출은 정부 규제를 적용받는다고 따로 안내하고 있습니다. 타입별로 실제 필요한 현금과 대출 가능 범위는 아래 글에서 자세히 정리했습니다.
▶ [브라운스톤 목동 2차 임의공급, 타입별 필요 자금 정리 보러가기]
9. 청약 신청 방법
청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 임의공급 → 주택명·주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 전자서명 → 신청 완료
로그인은 공동인증서 또는 금융인증서로만 할 수 있습니다.
10. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 집이 있어도 신청할 수 있나요?
공고문의 신청 자격에는 무주택 요건이 없습니다. 국내 거주 만 19세 이상이면 신청할 수 있습니다.
Q2. 서울에 살지 않아도 되나요?
네. 거주 지역 요건이 없고, 공고일 현재 국내에 거주하면 됩니다.
Q3. 청약통장이 필요한가요?
아닙니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.
Q4. 여러 타입에 동시에 넣을 수 있나요?
안 됩니다. 1인 1건만 가능하고, 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리됩니다.
Q5. 발코니 확장 없이 계약할 수 있나요?
안 됩니다. 발코니 확장형과 추가 필수품목을 수락하는 조건으로만 계약할 수 있습니다.
Q6. 입주 전에 분양권을 팔 수 있나요?
주택법상 전매제한 대상은 아닙니다. 다만 사업주체에 대한 채무를 모두 이행해야 하고, 정부 대책이나 법령 변경에 따라 제한될 수 있습니다.
출처: 브라운스톤 목동 공식 홈페이지