충정로역자이르네 무순위청약 핵심 3줄 요약
- 2026년 10월 6일(화) 청약홈에서 충정로역자이르네 전용 84㎡ 잔여 35가구(84A 21가구, 84B 14가구)의 무순위(사후) 청약이 진행되며, 청약통장이 없어도 신청할 수 있습니다.
- 신청 자격은 입주자모집공고일(2026.9.28.) 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원이고, 당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 정합니다.
- 분양가는 21억 2,600만~24억 3,300만원(발코니 확장 별도)이며, 입주는 2030년 5월 예정입니다. 거주의무기간은 없고 전매제한은 2029년 8월 31일까지입니다.
1. 충정로역자이르네 무순위 청약, 어떤 물량인가
이번 공고는 충정로역자이르네 무순위(사후) 입주자모집공고입니다. 공고문에 따르면, 이번에 공급하는 주택형은 최초 입주자모집 때 1·2순위 청약이 마감된 타입입니다. 이후 예비입주자 중에서 추가 입주자를 뽑고도 남은 미계약 세대를 다시 공급하는 것입니다.
최초 입주자모집공고일은 2026년 8월 7일(주택관리번호 2026000358)이고, 최초 당첨자 발표일은 2026년 8월 31일입니다. 이번 공고의 주택관리번호는 2026910251입니다. 이번 공고에 적히지 않은 단지 여건과 유의사항은 최초 입주자모집공고문에서 확인해야 합니다.
2. 단지 개요
- 위치: 서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원
- 규모: 지하 7층~지상 25층, 3개 동, 총 299세대(토지등소유자 17세대, 보류지 2세대, 임대 94세대 포함)
- 일반분양: 186세대 중 잔여 35세대 공급
- 입주 예정: 2030년 5월(정확한 입주일은 추후 통보)
- 사업주체: ㈜이노디앤씨(시행위탁자), 한국투자부동산신탁㈜(시행수탁자, 관리형토지신탁)
- 시공사: 자이에스앤디㈜, 지에스건설㈜
- 견본주택: 서울특별시 용산구 한강로3가 40-518번지(주차 불가)
3. 공급 대상과 분양가
주택형별 공급 세대
| 주택형 | 전용면적 | 공급면적 | 잔여 세대 |
|---|---|---|---|
| 84A | 84.9972㎡ | 118.2405㎡ | 21세대 |
| 84B | 84.9965㎡ | 118.6745㎡ | 14세대 |
동·층별 분양가(발코니 확장 별도)
84A (21세대)
| 동·라인 | 층 | 세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 102동 3호 | 3층 | 1 | 22억 8,700만원 |
| 102동 3호 | 4층 | 1 | 23억 900만원 |
| 102동 3호 | 5층 | 1 | 23억 3,200만원 |
| 102동 3호 | 6~10층 | 2 | 23억 5,400만원 |
| 102동 3호 | 11~20층 | 4 | 23억 7,700만원 |
| 102동 3호 | 21~25층 | 1 | 23억 9,900만원 |
| 103동 3호 | 3층 | 1 | 23억 4,300만원 |
| 103동 3호 | 4층 | 1 | 23억 6,500만원 |
| 103동 3호 | 5층 | 1 | 23억 8,800만원 |
| 103동 3호 | 6~10층 | 3 | 24억 1,000만원 |
| 103동 3호 | 11~20층 | 5 | 24억 3,300만원 |
84B (14세대)
| 동·라인 | 층 | 세대 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 101동·103동 1호 | 3층 | 1 | 21억 2,600만원 |
| 101동·103동 1호 | 4층 | 1 | 21억 4,900만원 |
| 101동·103동 1호 | 6~10층 | 2 | 21억 9,400만원 |
| 101동·103동 1호 | 11~20층 | 4 | 22억 1,600만원 |
| 101동·103동 1호 | 21~25층 | 1 | 22억 3,900만원 |
| 102동 1호 | 3층 | 1 | 21억 8,200만원 |
| 102동 1호 | 6~10층 | 2 | 22억 5,000만원 |
| 102동 1호 | 11~20층 | 1 | 22억 7,300만원 |
| 102동 1호 | 21~25층 | 1 | 22억 9,500만원 |
발코니 확장은 84A와 84B 모두 3,500만원이고, 선택 품목이라 분양가와 별도로 계약합니다. 발코니 확장을 선택하지 않으면 공간 특성상 추가 선택품목(유상옵션)은 신청할 수 없습니다. 분양가에는 취득세 등 제세공과금이 포함되어 있지 않습니다.
4. 신청 자격과 신청 제한
신청 자격
- 무순위(사후) 입주자모집공고일(2026.9.28.) 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
- 외국인은 신청 불가
신청할 수 없는 경우
- 이 주택에 당첨되어 계약한 사람, 또는 예비입주자 중 추가 입주자로 선정된 사람
- 이 주택에 당첨되었지만 계약하지 않은 사람
- 부적격 당첨자 또는 공급질서 교란자로서 제한 기간 중인 사람
- 재당첨 제한 기간 중인 사람과 그 세대원
- 해외에 계속해서 90일을 넘게 체류한 사람(국내 거주로 인정되지 않음)
5. 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 무순위(사후) 입주자모집공고 | 2026.9.28.(월) |
| 청약 접수 | 2026.10.6.(화) 09:00~17:30 |
| 당첨자 발표 | 2026.10.12.(월) |
| 서류 제출 | 2026.10.16.(금) 10:00~17:00 |
| 정당 당첨자 계약 | 2026.10.17.(토) 10:00~17:00 |
- 청약은 청약홈 인터넷 신청만 가능하고, 현장 접수는 없습니다.
- 주택형별 공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 추첨으로 선정합니다.
- 당첨자 발표일이 같은 주택(APT, 불법행위재공급, 규제지역 무순위)은 1인 1건만 신청할 수 있습니다. 같은 날(10월 6일) 접수하고 같은 날(10월 12일) 발표하는 다른 단지에 함께 신청하면 모두 무효 또는 부적격 처리될 수 있습니다.
6. 전매제한·재당첨제한 등 규제
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 투기과열지구·청약과열지역 |
| 재당첨 제한 | 당첨자 발표일로부터 10년 |
| 전매제한 | 최초 당첨자발표일(2026.8.31.)로부터 3년(3년 안에 소유권이전등기 시 해제) |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
당첨되면 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리되고, 당첨자 발표일로부터 5년 동안 투기과열지구·청약과열지역의 1순위 청약이 제한됩니다. 공고문도 “계약 의사가 없는 묻지마 청약”을 하지 말라고 따로 강조하고 있습니다. 계약해서 분양권을 소유하게 되면, 향후 청약 때 주택을 소유한 것으로 봅니다.
7. 자금 계획, 청약 전에 따로 확인하세요
충정로역자이르네는 입주가 2030년 5월이라 대금을 여러 차례 나눠 내는 구조입니다. 다만 공고문 첫 페이지부터 중도금대출과 잔금대출에 제한이 생길 수 있다고 경고하고 있습니다. 20억원이 넘는 분양가를 감안하면, 대출을 받더라도 실제로 준비해야 하는 현금 규모가 적지 않습니다. 계약금부터 입주 때까지 필요한 자금과 대출 한도는 아래 글에서 자세히 정리했습니다.
▶ [충정로역자이르네 무순위, 필요 자금과 대출 한도 정리 보러가기]
8. 청약 신청 방법
청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 무순위 → 주택명·주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 전자서명 → 신청 완료
로그인은 공동인증서 또는 금융인증서로만 할 수 있고, 청약 취소는 신청 당일 17:30까지만 가능합니다.
9. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
네. 공고문에 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있다고 명시되어 있습니다.
Q2. 세대주가 아니어도 신청할 수 있나요?
네. 신청 자격이 “무주택세대구성원”이라, 세대원 전원이 무주택이면 세대원도 신청할 수 있습니다.
Q3. 서울 외 지역에 살아도 신청할 수 있나요?
아닙니다. 공고일(2026.9.28.) 현재 서울특별시 거주자만 신청할 수 있습니다.
Q4. 입주 전에 분양권을 팔 수 있나요?
전매제한이 최초 당첨자발표일(2026.8.31.)로부터 3년이라, 2029년 8월 31일 이후에 가능합니다. 입주 예정 시기(2030년 5월)가 그보다 늦습니다.
Q5. 같은 날 발표하는 다른 무순위 청약에도 같이 넣을 수 있나요?
안 됩니다. 당첨자 발표일이 같은 주택은 1인 1건만 신청할 수 있고, 2건 이상 신청하면 모두 무효 또는 부적격 처리될 수 있습니다.
Q6. 원하는 동·호수를 고를 수 있나요?
아닙니다. 한국부동산원 프로그램으로 주택형별 무작위 추첨을 해서 당첨자와 동·호수를 함께 배정합니다.
출처: 충정로역자이르네 공식 홈페이지
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